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  • 龙光地产众项指标赓续领先走业 高质量发展获资本市场青睐

    来源:admin日期:2019/07/05 浏览:68

    当地产走业逐渐步入“精耕细作“时代,有质量添长取代昔时粗放式添长,成为越来越众房企追逐的现在标。

    3月19日,龙光地产(03380.HK)管理层欣然宣布:2018年,公司实现相符约出售额约人民币718亿元,同。比添长65.4%,超额完善全年出售现在标。

    纵不悦目全年经营与财务外现,龙光地产2018年一连了“三高两矮”,即高添长、高盈余、高分红和矮融资成本、矮欠债率的发展态势。同。时,该公司净欠债比率进一步降低,融资成本保持走业矮位,实现了高质量发展。

    包括花旗、瑞银在内的众家国际大走为龙光地产“点赞”。花旗发外研报。称,看好盈余能度高及拥有强劲资产欠债外的内房企业,保举龙光地产为内房始选股。瑞银也指出,龙光地产在粤港澳大湾区内土储占比最大,盈余能力强劲,财务郑重,业绩可看在2018至2020年赓续添长,赓续保举龙光为中国地产走业始选股。

    据悉,2019年,龙光权好相符约出售现在标为人民币850亿元,较往年同。比添长超过20%。管理层外示,公司出售现在标更众是强调权好出售金额,偏重均衡好收好与周围的有关,探求高质量的添长,现在标是为股东创造更大价值。

    众项指标赓续领先走业

    龙光地产盈余能力赓续高位攀升,2018年实现生意业务收好人民币441.37亿元,同。比添长59.4%;毛收好始次突破百亿大关,达到人民币148.87亿元,同。比添长56.4%;净收好人民币89.96亿元,中间收好人民币76.55亿元,同。比添长65.7%。

    显。而易见,与片面房企收好添速远落后于出售添速差别,龙光地产在出售、营收和收好等三个主要维度,均实现了高达60%的同。步快添长,其中间收好周围更是在同。等周围房企中稳步领跑,甚至超过片面千亿周围房企。

    在逆答房企盈余能力的中间指标——中间收好率方面,龙光地产赓续保持走业标杆地位。通知期内,公司物业出售毛利率保持在35.6%的走业高位;中间净收好率高达17.3%,较2017年的16.7%赓续高位攀升,稳居上市房企前线。

    得好于前瞻性精准组织和区域深耕战略,龙光地产在粤港澳大湾区主要城市的市场领先地位进一步巩固。2018年,龙光地产在深圳(楼盘)市场的成交套数。和成交面积均位居全市第一位,在珠海(楼盘)、佛山(楼盘)等城市位居前线。此外,公司在南宁摘得权好出售额和出售面积双料冠军,在深耕众年的汕头(楼盘)市场赓续以绝对上风稳居第一,在新添坡始个项现在尚景苑成功推售,单盘出售金额在新添坡排名第三。

    高周围土地贮备是房企发展的中间驱动。2018年,龙光地产议决公开招拍挂手段在深圳、珠海、佛山等城市新添项现在32个,新添土地总修建面积约747万平方米;公司议决城市更新手段在深圳、珠海、佛山等城市获得众个项现在。

    尤其是,城市更新类项现在占用资金少,收好率高,已经成为龙光地产新的收好添长点。通知期内,龙光地产拥有城市更新类项现在货值约2500亿元,主要在深圳、东莞(楼盘)、惠州(楼盘)、珠海、佛山等粤港澳大湾区中间城市。其中,位于珠海的玖龙汇以及位于佛山的禅城绿岛湖项现在,从收购到入市出售,仅用了一年半时间。

    截至2018年12月31日,包括公开招拍挂、收并购及城市更新项现在在内,龙光地产土储权好总货值增补圣人民币6520亿元,其中大湾区土储货值5356亿元,占总货值比重82%,深圳土储货值1805亿元,进一步巩固了公司在大湾区的先发上风和龙头地位。

    高质量发展获资本市场青睐

    差别走业的财报。各有偏重点,对地产企业来说,最关键的指标当属融资成本、欠债程度、现金流,这代外着这家地产企业的坦然性。

    坚持郑重郑重的财务策略,探求永远安详的现金流,是龙光地产实现有质量添长的主要内容。通知期内,公司境内外资本市场融资渠道通走,议决众元化融资手段,进一步优化债务组织,现金流安详,且欠债比率赓续降矮,实现了高质量的财务外现。

    通知期内,龙光地产别离发走14亿美元优先票据及2亿新币2021年到期6.125%的优先票据,发走利率在民营房企中位居矮位;添权平均借贷成本6.1%,矮于走业平均程度;净欠债比率63.2%,较2017年同。期的67.9%降低近5个百分点,财务杠杆率维持在相符理程度,为公司的永远赓续发展打下坚实的基础。

    截至2018年12月31日,公司持有现金及银走盈余较上年同。期增补59.4%圣人民币357亿元,相等于1年内到期债务的逾2倍。

    龙光地产管理层在业绩会上外示,现在公司资金裕如,无债务到期的资金压力,随着房地产走业进入添速整相符期,走业将展现大量并购机会,公司异日将积极寻求更众并购现在标,以最矮成本锁定更众高回报。项现在。

    鉴于在粤港澳大湾区的特出上风和市场外现,龙光地产稀奇的投资价值赓续赢得国际资本市场的认可。在境外评级中,标准普尔将龙光地产评级调整为“正面”,穆迪及惠誉维持“安详展看”评级。国内著名评级机构中说相符名誉评级和中真诚评估均给予龙光地产“AAA”最高名誉评级。2018年5月21日,恒生指数。公司将龙光地产纳入“恒生沪深港通大湾区综相符指数。”,成为大湾区指数。始批成分股。

    此外,龙光地产还获得花旗、汇丰、中银、德银、瑞银等众家全球著名投走均相反保举,给予“大湾区龙头”、“大湾区中间标的”、“走业始选股”以及“大湾区高速添长的明星企业”等表扬,进一步升迁了其在国际资本市场上的声誉及地位。

    为回馈股东的永远赞许,龙光地产董事会提出派发末期股休每股0.47港元,连同。中期股休每股0.28港元,全年相符共派股休每股0.75港元,派休占比高达50%,按最新股价分红率达6%,在走业中可圈可点。

       

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